28.07.2017

Сергей Фролов провел рабочую встречу с представителями Советов МКД д. Полурядинки

    27 июля состоялась расширенная встреча генерального директора ЖК «Озеры» с членами Советов многоквартирных домов д. Полурядинки.
       Основной темой встречи стал вопрос об изменении способа формирования Фонда капитального ремонта.
Действующее законодательство предусматривает два способа накопления средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:
   1. Средства перечисляются на счет регионального оператора – Фонд капитального ремонта Московской области, который аккумулирует средства всех многоквартирных домов, выбравших данный способ. Очередность проведения ремонтов устанавливается Региональной программой. При недостаточности средств для проведения капитального ремонта в одном многоквартирном доме, предусмотрена возможность использовать средства, полученные от собственников других многоквартирных домов, в которых проведение капитального ремонта не планируется в ближайшее время. При необходимости в Региональную программу могут быть внесены изменения, но процесс этот весьма трудоемок и длителен.
   2. Средства накапливаются на специальном счете исключительно для проведения капитального ремонта одного конкретного многоквартирного дома. Владельцем специального счета могут быть: товарищество собственников жилья; жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая компания. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее, чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям на своем официальном сайте http://www.cbr.ru/.
Больший интерес жители проявляют именно ко второму способу.
Здесь можно выделить следующие преимущества:
- накопление средств происходит на счете одного дома и использование их на ремонт других домов невозможно;
- работы по капитальному ремонту можно провести раньше установленного срока, если к этому времени будет накоплена необходимая сумма либо накопить половину, а на оставшуюся сумму оформить кредит;
- существует возможность изменения способа накопления средств в любой момент;
- собственники самостоятельно выбирают размер взноса, перечень работ и услуг по ремонту, сроки проведения и кредитную организацию, в которой будет открыт счет конкретного дома;
- органы жилищного надзора осуществляют тотальный контроль за накоплением и расходованием этих средств;
- отдельно отмечается, что на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета.
ЖК «Озеры» почти 4 года работает в д. Полурядинки. За это время устранены практически все коммунальные проблемы жителей. Между жителями и управляющей компанией достигнуты взаимное понимание, уважение и доверие. Поэтому членами Советов МКД без колебаний приняты решения о созыве внеочередных общих собраний собственников для выбора способа формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете управляющей организации «Жилищная компания «Озеры».

Единственным требованием будет наличие желания у собственников активно участвовать в решении вопросов проведения капитального ремонта. И недавно избранные Советы МКД готовы взять на себя эту ответственность