02.03.2017

Вся власть Совету дома!

Собственники многоквартирных домов в микрорайоне-1а г. Озёры, д. Полурядинки, д. Емельяновка, с. Редькино провели общие собрания собственников по вопросам выбора Советов Многоквартирных домов и Председателей таких Советов.

         В случае, если в доме не создано ТСЖ (товарищество собственников жилья) либо дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в нем более чем четыре квартиры, собственники помещений на общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома из числа его жителей. Количество членов Совета так же устанавливается на общем собрании, как и избирается председатель.

Совет дома:

- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников жилья;

- выносит на общее собрание предложения о порядке пользования общим имуществом;

- представляет собственникам помещений предложения по вопросам планирования управления домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в доме;

- осуществляет контроль за оказанием услуг или выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством

предоставляемых коммунальных услуг.

Совет дома представляет на утверждение годового общего собрания жильцов отчет о проделанной работе и ведет взаимодействие с управляющими компаниями.

Более подробно можно прочитать в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Председатель осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников. Ведет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и работ, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и работ, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

Согласно принятым решения Советы многоквартирного дома подлежат переизбранию на общем собрании собственников каждые два года. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть переизбран досрочно.

Советы домов только начали формироваться и надеемся, что прок в этом будет. Члены советов будут собираться, обсуждать, что требуется сделать для улучшения состояния дома и качества предоставляемых услуг, выносить это на обсуждение и уже с предложением выходить на управляющую компанию. В результате получится реальное взаимодействие.

Люди должны понять, что многоквартирный дом – это их собственность, и никто, кроме них, вопросы, касающиеся этого дома, решать не будет.